Skip to content
Back to index
V2163-15 15 July 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of primary residence before three years may apply if a necessary cause is proven

A taxpayer inquired whether they could apply for the Personal Income Tax (IRPF) exemption for selling their primary residence before completing three years of residency due to health issues. The Directorate General for Tax (DGT) responded that if the three-year period is not met, a circumstance that necessitates the change of residence must be proven.

The question raised

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si transmiten la vivienda antes de que transcurra el plazo de tres años de residencia continuada en la misma.

The DGT's ruling

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años requiere una residencia continuada de al menos tres años. Si el plazo es inferior, la exención solo procede si concurren circunstancias que obliguen necesariamente al cambio de domicilio, como problemas de salud suficientemente acreditados. La exención no se aplica si no se cumple el plazo o no se pueden justificar dichas circunstancias ante la Administración.

Book your free first meeting