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V2163-15 15. Juli 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of primary residence before three years possible if necessary cause is proven

Der Steuerpflichtige fragt an, ob die Befreiung von der Einkommensteuer (IRPF) beim Verkauf der Hauptwohnung vor Ablauf der dreijährigen Haltedauer aufgrund von gesundheitlichen Problemen in Anspruch genommen werden kann. Die DGT antwortet, dass bei Nichteinhaltung der Dreijahresfrist eine Umständlichkeit nachgewiesen werden muss, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich macht.

Die gestellte Frage

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si transmiten la vivienda antes de que transcurra el plazo de tres años de residencia continuada en la misma.

Die Entscheidung der DGT

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años requiere una residencia continuada de al menos tres años. Si el plazo es inferior, la exención solo procede si concurren circunstancias que obliguen necesariamente al cambio de domicilio, como problemas de salud suficientemente acreditados. La exención no se aplica si no se cumple el plazo o no se pueden justificar dichas circunstancias ante la Administración.

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