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Un propriétaire s'interroge sur la déductibilité de divers travaux effectués dans ses logements loués. La DGT précise que les réparations visant à maintenir l'usage sont déductibles en tant que charges, tandis que les améliorations augmentant la capacité ou l'habitabilité doivent être déduites par voie d'amortissement.
Cuestión planteada Deducibilidad de las citadas obras.
Las obras destinadas a mantener la vida útil y capacidad de uso del inmueble son gastos de reparación y conservación deducibles. Las obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil se consideran mejoras y deben deducirse vía amortización. En el caso concreto, la instalación de un ascensor o la eliminación de barreras arquitectónicas son mejoras deducibles por amortización. Las reformas de cocina, baño o fachada pueden ser reparaciones o mejoras según su naturaleza.
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