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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Absetzbarkeit verschiedener Maßnahmen an seinen vermieteten Wohnimmobilien. Die DGT stellt klar, dass Reparaturen zur Erhaltung des Gebrauchs als Aufwand abziehbar sind, während Verbesserungen, welche die Kapazität oder Bewohnbarkeit erhöhen, über die Abschreibung geltend gemacht werden müssen.
Cuestión planteada Deducibilidad de las citadas obras.
Las obras destinadas a mantener la vida útil y capacidad de uso del inmueble son gastos de reparación y conservación deducibles. Las obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil se consideran mejoras y deben deducirse vía amortización. En el caso concreto, la instalación de un ascensor o la eliminación de barreras arquitectónicas son mejoras deducibles por amortización. Las reformas de cocina, baño o fachada pueden ser reparaciones o mejoras según su naturaleza.
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