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Le consultant s'interroge sur le calcul de la plus-value issue de la vente de son logement et sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la construction de sa nouvelle résidence principale. La DGT précise que la construction est assimilée à une acquisition, sous réserve du respect des délais d'achèvement des travaux et des délais de réinvestissement des fonds perçus.
Cuestión planteada Forma de cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) reinvertir la totalidad del importe obtenido en la venta de la vivienda anterior en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión); y 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones legales. No es necesario que los fondos invertidos sean los mismos obtenidos por la venta, siempre que se cumplan los plazos.
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