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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns aus dem Verkauf seiner Wohnung und der Anwendung der Steuerbefreiung durch Reinvestition in den Bau seines neuen Hauptwohnsitzes. Die DGT stellt klar, dass der Bau als Erwerb gilt, sofern die Fristen für die Fertigstellung der Bauarbeiten sowie die Fristen für die Reinvestition des erzielten Betrags eingehalten werden.
Cuestión planteada Forma de cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) reinvertir la totalidad del importe obtenido en la venta de la vivienda anterior en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión); y 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones legales. No es necesario que los fondos invertidos sean los mismos obtenidos por la venta, siempre que se cumplan los plazos.
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