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Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien qui fut sa résidence jusqu'en 2020 et où elle s'est réinstallée en 2022. La DGT conclut que l'exonération est inapplicable car le logement ne remplit pas la condition de résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para la exención, la vivienda debe ser habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas como el traslado laboral. Si no se cumplen los tres años de residencia tras el regreso a la vivienda, esta no se considera habitual y no aplica la exención del artículo 38 de la LIRPF.
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