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V2078-14 30 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour vente de résidence principale des plus de 65 ans possible même avec des acquéreurs distincts

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour les plus de 65 ans lors de la vente de deux logements contigus et d'un garage. La DGT détermine que les logements peuvent être considérés comme résidence principale même s'ils ne sont pas réunis dans un même registre, tandis que le garage est exclu s'il a été acquis à une date différente.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, tanto en el supuesto de venta a un mismo comprador como a compradores diferentes.

La position de la DGT

Dos viviendas contiguas unidas interiormente pueden considerarse vivienda habitual si se reside en ellas de forma habitual, independientemente de su registro. La exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años se aplica tanto si las viviendas se venden a un mismo comprador como a compradores diferentes. No se aplica la exención a plazas de garaje adquiridas en fecha posterior a la vivienda o fuera del mismo edificio.

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