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V2078-14 30 July 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of primary residence applicable to over-65s even when sold to different buyers

A taxpayer inquired whether the exemption for those over 65 could be applied when selling two adjacent properties and a garage. The DGT ruled that the properties may be considered primary residences even if they are not registered as a single unit, although the garage does not qualify if it was acquired at a different date.

The question raised

Posibilidad de aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, tanto en el supuesto de venta a un mismo comprador como a compradores diferentes.

The DGT's ruling

Dos viviendas contiguas unidas interiormente pueden considerarse vivienda habitual si se reside en ellas de forma habitual, independientemente de su registro. La exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años se aplica tanto si las viviendas se venden a un mismo comprador como a compradores diferentes. No se aplica la exención a plazas de garaje adquiridas en fecha posterior a la vivienda o fuera del mismo edificio.

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