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V2078-14 30. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of primary residence applicable to persons over 65 even with multiple buyers

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung für Personen über 65 Jahre beim Verkauf von zwei nebeneinander liegenden Wohnungen und einer Garage angewendet werden kann. Die DGT stellt fest, dass die Wohnungen als Hauptwohnsitz gelten können, auch wenn sie nicht im Grundbuch als eine Einheit geführt werden; die Garage qualifiziert jedoch nicht, sofern sie zu einem anderen Zeitpunkt erworben wurde.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, tanto en el supuesto de venta a un mismo comprador como a compradores diferentes.

Die Entscheidung der DGT

Dos viviendas contiguas unidas interiormente pueden considerarse vivienda habitual si se reside en ellas de forma habitual, independientemente de su registro. La exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años se aplica tanto si las viviendas se venden a un mismo comprador como a compradores diferentes. No se aplica la exención a plazas de garaje adquiridas en fecha posterior a la vivienda o fuera del mismo edificio.

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