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V2061-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après deux ans de perte du caractère de résidence habituelle

Un contribuable ayant transféré sa résidence en Inde et envisageant de revenir en Espagne s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son ancien logement. La DGT conclut que cela est impossible car le bien a cessé d'être la résidence habituelle depuis plus de deux ans.

La question posée

Si podría acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, exonerado de gravamen la ganancia patrimonial que generase su venta.

La position de la DGT

Para que la transmisión de una vivienda sea considerada transmisión de vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión, la edificación debe haber sido la residencia habitual en ese momento o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. Como la vivienda dejó de ser habitual en 2016, al venderse en 2019 ya han transcurrido más de dos años, por lo que la ganancia patrimonial queda sujeta a IRPF.

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