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V2061-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après deux ans de perte du caractère de résidence habituelle

Un contribuable ayant transféré sa résidence en Inde et envisageant de revenir en Espagne s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son ancien logement. La DGT conclut que cela est impossible car le bien a cessé d'être la résidence habituelle depuis plus de deux ans.

La question posée

Cuestión planteada Si podría acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, exonerado de gravamen la ganancia patrimonial que generase su venta.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si la edificación dejó de ser residencia habitual hace más de dos años, no se considera transmisión de vivienda habitual. En este caso, al haber pasado más de dos años desde el traslado de residencia, la ganancia patrimonial queda sujeta al IRPF.

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