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V2061-20 23. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die Hauptwohnung seit mehr als zwei Jahren nicht mehr bewohnt wird

Ein Steuerpflichtiger, der seinen Wohnsitz nach Indien verlegt hat und nach Spanien zurückkehren möchte, fragt, ob er beim Verkauf seiner ehemaligen Wohnung die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung bereits seit mehr als zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wird.

Die gestellte Frage

Si podría acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, exonerado de gravamen la ganancia patrimonial que generase su venta.

Die Entscheidung der DGT

Para que la transmisión de una vivienda sea considerada transmisión de vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión, la edificación debe haber sido la residencia habitual en ese momento o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. Como la vivienda dejó de ser habitual en 2016, al venderse en 2019 ya han transcurrido más de dos años, por lo que la ganancia patrimonial queda sujeta a IRPF.

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