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V2061-20 23 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption not applicable if residence has been non-habitual for over two years

A taxpayer who moved their residence to India and plans to return to Spain asks whether the reinvestment exemption can be applied when selling their former home. The DGT responds that it is not possible because the property ceased to be a habitual residence over two years ago.

The question raised

Si podría acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, exonerado de gravamen la ganancia patrimonial que generase su venta.

The DGT's ruling

Para que la transmisión de una vivienda sea considerada transmisión de vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión, la edificación debe haber sido la residencia habitual en ese momento o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. Como la vivienda dejó de ser habitual en 2016, al venderse en 2019 ya han transcurrido más de dos años, por lo que la ganancia patrimonial queda sujeta a IRPF.

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