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V2047-25 4 novembre 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · proindiviso

Chaque conjoint doit liquider individuellement sa part de 50 % de l'achat du logement selon son propre taux d'imposition

Un couple sous le régime de la séparation de biens s'interroge sur la possibilité pour chacun de déclarer sa quote-part de l'achat de la résidence principale. La DGT répond que chaque conjoint est un redevable individuel pour son pourcentage d'acquisition et doit appliquer le taux qui lui est propre.

La question posée

Question posée : Si, dans cette opération, chacun des conjoints a la qualité de redevable individuel au regard de sa participation de 50 pour cent dans ladite acquisition et, par conséquent, s'ils peuvent chacun appliquer le taux d'imposition qui leur correspond selon leur situation personnelle et la réglementation régionale.

La position de la DGT

L'acquisition d'un logement en indivision génère le fait générateur pour chacun des conjoints. Chaque acquéreur est un redevable pour la part de pleine propriété qui lui revient. Lors de sa liquidation individuelle, chacun appliquera le taux d'imposition correspondant selon sa situation personnelle et la réglementation de sa Communauté Autonome.

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