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Un retraité français s'interroge sur sa résidence fiscale en Espagne et sur l'éventuelle exonération lors de la vente de son logement. La DGT précise que la résidence dépend d'un séjour de plus de 183 jours ou du centre des intérêts économiques, et que l'exonération par réinvestissement impose que les deux logements soient des résidences habituelles et que les délais de réinvestissement soient respectés.
Cuestión planteada Residencia fiscal del consultante y tributación de la ganancia patrimonial obtenida en 2018 por la venta de la vivienda. Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.
La residencia fiscal se determina por la permanencia más de 183 días en el año natural o por radicar en España el núcleo de actividades o intereses económicos. La ganancia patrimonial por la venta de una vivienda se integra en la base imponible del ahorro. Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales, y la reinversión debe realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión.
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