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V2045-20 22 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · residencia fiscal

La résidence fiscale est déterminée par le séjour ou le centre d'intérêts et l'exonération pour logement exige un réinvestissement

Un retraité français s'interroge sur sa résidence fiscale en Espagne et sur l'éventuelle exonération lors de la vente de son logement. La DGT précise que la résidence dépend d'un séjour de plus de 183 jours ou du centre des intérêts économiques, et que l'exonération par réinvestissement impose que les deux logements soient des résidences habituelles et que les délais de réinvestissement soient respectés.

La question posée

Residencia fiscal del consultante y tributación de la ganancia patrimonial obtenida en 2018 por la venta de la vivienda. Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La residencia fiscal se determina por permanecer más de 183 días en España o por tener aquí el núcleo de actividades económicas. La ganancia por venta de vivienda es exenta si se reinvierte el importe en una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores). Para la exención, ambas viviendas deben ser habituales, lo que requiere una residencia continuada de al menos tres años.

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