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V1996-20 17 juin 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · consolidación del dominio

Obligation d'imposition lors de la consolidation de la propriété d'un logement via l'ITPAJD

Le demandeur a acquis la nue-propriété d'un logement et, suite au décès de l'usufruitière, la pleine propriété est consolidée. La DGT précise qu'il convient de s'acquitter de l'impôt sur la quote-part restante de la valeur du bien immobilier.

La question posée

Question posée : Taxation de la consolidation de la propriété sur le logement.

La position de la DGT

Lors de la consolidation de la propriété par le décès de l'usufruitier, le nu propriétaire doit s'acquitter de l'impôt sur les transmissions patrimoniales à titre onéreux pour le pourcentage qui n'a pas été taxé lors de l'acquisition de la nue propriété. Ce pourcentage s'applique sur la valeur réelle de l'immeuble au moment de la consolidation. L'impôt est liquidé dans la Communauté Autonome où se situe l'immeuble.

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