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V1985-22 16 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale en ayant acquis le nouveau logement avant la vente de l'ancien. La DGT répond que cela est possible sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence principale et de réinvestir le montant obtenu.

La question posée

Tributación de la operación a efectos del IRPF.

La position de la DGT

La exención por reinversión es aplicable si la nueva vivienda habitual se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la vivienda antigua. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta de la primera vivienda sean los mismos que se usaron para pagar la nueva, ya que el dinero es un bien fungible. Para ello, ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual según el Reglamento.

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