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V1985-22 16 September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Reinvestment exemption applicable if new home was purchased up to two years before selling the previous one

The inquirer asks whether the exemption for reinvesting in a primary residence can be applied if the new property was purchased before the sale of the old one. The DGT rules that this is possible, provided that the primary residence requirements are met and the proceeds are reinvested.

The question raised

Tributación de la operación a efectos del IRPF.

The DGT's ruling

La exención por reinversión es aplicable si la nueva vivienda habitual se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la vivienda antigua. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta de la primera vivienda sean los mismos que se usaron para pagar la nueva, ya que el dinero es un bien fungible. Para ello, ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual según el Reglamento.

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