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V1983-22 16 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'a pas été la résidence habituelle

Une contribuable demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement à Barcelone pour en acquérir un autre à Majorque. La DGT répond qu'en n'ayant jamais habité le logement de Barcelone, celui-ci ne peut être qualifié de résidence habituelle.

La question posée

Consideración de dicha vivienda como habitual a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual a efectos de la exención por reinversión, debe constituir la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Si la edificación no ha llegado a ser la residencia habitual, no cabe aplicar la exención y la ganancia patrimonial estará sujeta al IRPF.

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