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V1983-22 16 September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the sold property was not the main residence

A taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption when selling a property in Barcelona to purchase another in Mallorca. The DGT rules that, as the taxpayer never lived in the Barcelona property, it does not qualify as their main residence.

The question raised

Consideración de dicha vivienda como habitual a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea considerada habitual a efectos de la exención por reinversión, debe constituir la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Si la edificación no ha llegado a ser la residencia habitual, no cabe aplicar la exención y la ganancia patrimonial estará sujeta al IRPF.

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