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V1982-22 16 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement vendu n'a jamais été la résidence habituelle

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement à Barcelone, qu'il n'avait pas occupé en raison de travaux, afin d'en acquérir un autre à Majorque. La DGT répond qu'en l'absence d'occupation effective, la condition de résidence habituelle n'est pas remplie.

La question posée

Consideración de dicha vivienda como habitual a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual, debe constituir la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Si la vivienda no ha sido habitada en ningún momento, no alcanza la consideración de vivienda habitual. Por tanto, la ganancia patrimonial por su transmisión queda sujeta al IRPF sin posibilidad de aplicar la exención por reinversión.

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