Aller au contenu
Retour à l'index
V1981-25 20 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence jusqu'en 2008 et de l'achat d'un nouveau bien en 2025. La DGT répond que cela est impossible car le logement vendu ne remplit pas la condition d'être la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si, dans leur cas, l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement doit être la résidence habituelle tant pour le bien cédé que pour le bien acquis. Est considérée comme résidence habituelle la résidence occupée de manière continue pendant au moins trois ans, ou celle qui, sans respecter ce délai, est perdue pour des motifs justifiés tels qu'une mutation professionnelle. Le logement cédé est considéré comme habituel s'il l'était au moment de la vente ou au cours de l'une des deux années précédant celle-ci. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement en 2008, la condition d'habitualité pour la cession en 2025 n'est pas remplie.

Réserver le premier rendez-vous offert