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V1978-25 20 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sous réserve de résidence et de délai

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement après avoir quitté sa résidence principale pour louer un autre logement. La DGT précise que l'exonération exige que les deux logements soient des résidences habituelles et que le réinvestissement intervienne dans le délai légal.

La question posée

Question posée : Si, le cas échéant, l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement doit être la résidence habituelle tant pour le bien cédé que pour le bien acquis. Le logement cédé est considéré comme habituel s'il l'a été à tout moment au cours des deux années précédant la vente. Le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans, soit avant, soit après la cession.

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