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V1978-25 20. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz unter Einhaltung der Wohnsitz- und Fristvorgaben möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition anwendbar ist, nachdem er seinen selbstgenutzten Wohnsitz aufgegeben hat, um eine andere Immobilie zu mieten. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung voraussetzt, dass beide Immobilien als selbstgenutzter Wohnsitz dienen und die Reinvestition innerhalb der gesetzlichen Frist erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in ihrem Fall die Befreiung wegen Reinvestition in den gewöhnlichen Aufenthaltssitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss sowohl die veräußerte als auch die erworbene Wohnung der gewöhnliche Aufenthaltssitz sein. Die veräußerte Wohnung gilt als gewöhnlicher Aufenthaltssitz, wenn sie zu irgendeinem Zeitpunkt in den zwei Jahren vor dem Verkauf dieser war. Die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren erfolgen, entweder vor oder nach der Veräußerung.

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