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Une contribuable s'interroge sur les modalités de calcul de la plus-value lors de la vente d'un logement dont elle détient 50 % par achat et 50 % par succession. La DGT précise que des règles et des dates d'acquisition distinctes doivent être appliquées pour chaque fraction de la propriété.
Cuestión planteada Forma de calcular la ganancia patrimonial derivada de la venta.
La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Para el 50% comprado, el valor de adquisición es el importe real más gastos e inversiones, con fecha de la compraventa. Para el 50% heredado, el valor de adquisición es el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, con fecha del fallecimiento del causante. El valor de transmisión es el importe real de la venta, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos e impuestos inherentes a la transmisión.
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