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V1971-17 21 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

L'exonération de TVA sur la location de logements à une fondation sans contrepartie

Une consultation porte sur l'imposition à l'IAE et à la TVA lors de la location d'un logement à une fondation destinée à des personnes souffrant de troubles mentaux. La DGT précise que la communauté de biens est le redevable et que l'exonération de TVA dépend de la nature de l'action de la fondation : soit elle agit en tant qu'entrepreneur en sous-louant à titre onéreux, soit elle cède l'usage à titre gratuit.

La question posée

Question posée : Diverses questions relatives à l'imposition du bail et aux obligations formelles.

La position de la DGT

Si la fondation ne perçoit aucune contrepartie de la part des utilisateurs finaux, le bail est assujetti à la TVA mais en est exonéré. La communauté de biens est le redevable de la TVA et est tenue de souscrire les déclarations de recensement et les déclarations des opérations avec des tiers. Le preneur doit pratiquer une retenue à la source au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), sauf si les exceptions prévues par le règlement de l'impôt sur le revenu (RIRPF) sont remplies.

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