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V1971-17 21 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

L'exonération de TVA sur la location de logements à une fondation sans contrepartie

Une consultation porte sur l'imposition à l'IAE et à la TVA lors de la location d'un logement à une fondation destinée à des personnes souffrant de troubles mentaux. La DGT précise que la communauté de biens est le redevable et que l'exonération de TVA dépend de la nature de l'action de la fondation : soit elle agit en tant qu'entrepreneur en sous-louant à titre onéreux, soit elle cède l'usage à titre gratuit.

La question posée

Cuestión planteada Diversas cuestiones relativas a la tributación del arrendamiento y obligaciones formales.

La position de la DGT

La comunidad de bienes es el sujeto pasivo del IVA y de las obligaciones formales si actúa con ordenación de medios y asunción conjunta de riesgo. El arrendamiento de vivienda estará exento de IVA si la entidad arrendataria no realiza una actividad empresarial y cede el uso sin contraprestación a los usuarios. Si la entidad actúa como empresario y cede la vivienda a terceros a título oneroso, el arrendamiento estará sujeto y no exento al tipo general.

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