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V1971-17 21. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Vermietung einer Wohnung an eine Stiftung zur Nutzung durch Dritte kann unter Bedingungen von der MwSt. befreit sein

Ein Geschwisterpaar erkundigt sich nach der Besteuerung hinsichtlich der Gewerbesteuer (IAE) und der Mehrwertsteuer bei der Vermietung einer Wohnung an eine Stiftung zur Nutzung durch Menschen mit psychischen Störungen. Die DGT stellt fest, dass die Gütergemeinschaft (comunidad de bienes) das Steuersubjekt ist und die MwSt.-Befreiung davon abhängt, ob die Stiftung als Unternehmerin handelt, indem sie untervermietet, oder ob sie die Nutzung unentgeltlich gewährt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Verschiedene Fragen im Zusammenhang mit der Besteuerung der Vermietung und den formellen Verpflichtungen.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Stiftung keine Gegenleistung von den Endnutzern erhält, unterliegt die Vermietung der Umsatzsteuer, ist jedoch davon befreit. Die Gütergemeinschaft ist der Umsatzsteuerpflichtige und verpflichtet zur Abgabe von Meldeformularen und Meldungen über Geschäfte mit Dritten. Der Mieter muss eine Quellensteuer auf die Einkommensteuer (IRPF) einbehalten, sofern nicht die Ausnahmen der Einkommensteuerverordnung (RIRPF) erfüllt sind.

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