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V1963-19 25 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en cas d'acquisition de la seule nue-propriété

Un contribuable a vendu sa résidence principale et a utilisé les fonds pour acquérir 50 % de la nue-propriété d'un nouveau logement, tandis que son frère acquérait les 50 % restants et sa mère l'usufruit. La DGT conclut que l'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda adquirida debe ser considerada vivienda habitual. Los beneficios fiscales relacionados con la residencia habitual están ligados a la titularidad del pleno dominio del inmueble, aunque sea compartido. Al adquirir únicamente el 50% de la nuda propiedad, no se obtiene el pleno dominio y la vivienda no alcanza la consideración de habitual.

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