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V1963-19 25. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn nur das nackte Eigentum erworben wird

Ein Steuerpflichtiger verkaufte seinen Hauptwohnsitz und nutzte den Erlös, um 50 % des nackten Eigentums an einer neuen Wohnung zu erwerben, während sein Bruder die restlichen 50 % und seine Mutter das Nießbrauchrecht erwarben. Die DGT entschied, dass in diesem Fall die Steuerbefreiung für die Reinvestition nicht in Anspruch genommen werden kann.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda adquirida debe ser considerada vivienda habitual. Los beneficios fiscales relacionados con la residencia habitual están ligados a la titularidad del pleno dominio del inmueble, aunque sea compartido. Al adquirir únicamente el 50% de la nuda propiedad, no se obtiene el pleno dominio y la vivienda no alcanza la consideración de habitual.

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