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V1951-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reducción de capital

Le remboursement d'apports par un bien immobilier peut être imposé comme revenu de capitaux mobiliers

Un associé reçoit un bien immobilier en remboursement d'apports suite à une réduction de capital au sein d'une société à responsabilité limitée. L'administration fiscale précise que le traitement fiscal dépend de si le remboursement provient de bénéfices non distribués ou de capital.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques du consultant.

La position de la DGT

La valeur normale de marché de l'immeuble reçu diminue la valeur d'acquisition des parts jusqu'à leur annulation. Si le montant excède ladite valeur, l'excédent est imposé comme revenu de capital mobilier. Si le remboursement provient de bénéfices non distribués, la totalité de la somme perçue est imposée comme revenu de capital mobilier. Pour les valeurs non admises à la négociation, le revenu est limité à la différence positive entre la valeur des fonds propres et la valeur d'acquisition.

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