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V1951-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reducción de capital

Rückzahlung von Einlagen durch Immobilien kann als Einkünfte aus beweglichem Kapital besteuert werden

Ein Gesellschafter erhält im Zuge einer Kapitalherabreichung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung eine Immobilie als Rückzahlung von Einlagen. Die Finanzbehörde erläutert, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob die Rückzahlung aus nicht ausgeschütteten Gewinnen oder aus Kapital erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung dieses Vorgangs in der Einkommensteuer des Steuerpflichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Der normale Marktwert der erhaltenen Immobilie verringert den Anschaffungswert der Anteile bis zu deren Aufhebung. Übersteigt der Betrag diesen Wert, wird der Überschuss als Einkünfte aus Kapitalvermögen besteuert. Wenn die Rückzahlung aus nicht ausgeschütteten Gewinnen erfolgt, wird der gesamte erhaltene Betrag als Einkünfte aus Kapitalvermögen besteuert. Bei nicht börsennotierten Wertpapieren ist der Ertrag auf die positive Differenz zwischen dem Eigenkapitalwert und dem Anschaffungswert begrenzt.

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