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V1951-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reducción de capital

Rückzahlung von Einlagen durch Immobilien kann als Einkünfte aus beweglichem Kapital besteuert werden

Ein Gesellschafter erhält im Zuge einer Kapitalherabreichung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung eine Immobilie als Rückzahlung von Einlagen. Die Finanzbehörde erläutert, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob die Rückzahlung aus nicht ausgeschütteten Gewinnen oder aus Kapital erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del consultante.

Die Entscheidung der DGT

El valor normal de mercado del inmueble recibido minora el valor de adquisición de las participaciones hasta su anulación. Si el importe supera dicho valor, el exceso tributa como rendimiento del capital mobiliario. Si la devolución procede de beneficios no distribuidos, la totalidad de lo percibido tributa como rendimiento del capital mobiliario. En valores no admitidos a negociación, el rendimiento tiene como límite la diferencia positiva entre el valor de los fondos propios y el valor de adquisición.

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