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V1936-22 12 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle

Un fonctionnaire demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en vendant son ancien logement à Madrid pour en acheter un à Barcelone. La DGT répond que cela est impossible car le logement de Madrid ne possède plus la qualification de résidence habituelle.

La question posée

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. Según el RIRPF, la vivienda habitual es la que se reside durante al menos tres años continuados, salvo circunstancias como el traslado laboral que permitan considerarla habitual antes de ese plazo. Como el consultante dejó de residir en la vivienda de Madrid en 2008, esta no es su vivienda habitual ni lo fue en los dos años anteriores a la venta.

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