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V1936-22 12. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Ein Beamter erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen kann, wenn er sein altes Haus in Madrid verkauft, um ein neues in Barcelona zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da das Haus in Madrid nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. Según el RIRPF, la vivienda habitual es la que se reside durante al menos tres años continuados, salvo circunstancias como el traslado laboral que permitan considerarla habitual antes de ese plazo. Como el consultante dejó de residir en la vivienda de Madrid en 2008, esta no es su vivienda habitual ni lo fue en los dos años anteriores a la venta.

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