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V1931-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité du remplacement d'une baignoire par une autre ou par un receveur de douche en tant que charge de réparation et d'entretien

Un propriétaire d'un bien immobilier loué demande s'il peut déduire les frais de remplacement d'une baignoire défectueuse par une nouvelle ou par un receveur de douche. La DGT précise que cette dépense est déductible au titre des frais de réparation et d'entretien dans l'IRPF.

La question posée

Question posée : Possibilité de déduction de ladite charge et modalités de justification dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Le remplacement d'une baignoire par une autre ou par un receveur de douche est considéré comme une charge de réparation et d'entretien déductible pour la détermination du revenu net du capital immobilier. Le montant déductible ne peut excéder les revenus intégraux perçus, l'excédent pouvant être compensé au cours des quatre années suivantes. Le propriétaire doit justifier les dépenses par les moyens de preuve admis par la loi.

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