Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1931-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug der Ersetzung einer Badewanne durch eine Dusche als Instandhaltungsaufwand möglich

Ein Eigentümer einer Mietimmobilie erkundigt sich, ob die Kosten für den Austausch einer defekten Badewanne gegen eine neue oder eine Duschwanne steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT stellt fest, dass diese Ausgaben im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (IRPF) als Reparatur- und Instandhaltungskosten abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit des Abzugs dieser Ausgabe und Form des Nachweises in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Ersatz einer Badewanne durch eine andere oder durch eine Duschwanne gilt als abzugsfähige Reparatur- und Instandhaltungsausgabe zur Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienvermögen. Der abzugsfähige Betrag darf die erzielten Gesamterträge nicht überschreiten, wobei ein Überschuss in den folgenden vier Jahren verrechnet werden kann. Der Eigentümer muss die Ausgaben durch die rechtlich zulässigen Beweismittel nachweisen.

Kostenloses Erstgespräch buchen