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V1927-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'extinction d'une indivision ne génère ni gain ni perte patrimoniale si la quote-part est respectée

Il est demandé si le partage d'un immeuble entre trois frères copropriétaires génère un gain ou une perte patrimoniale au titre de l'IRPF. La DGT répond qu'il n'y a pas d'altération patrimoniale si l'attribution correspond à la quote-part de chacun.

La question posée

Question posée : Ils demandent de savoir si ladite opération génère, aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, une plus-value ou une moins-value patrimoniale et, le cas échéant, quelle serait la date et la valeur d'acquisition pour son calcul. Enfin, ils demandent s'il convient de calculer la plus-value pour chaque appartement individualisé ou sur l'ensemble des biens.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision et l'attribution de biens selon la quote-part de propriété ne constituent pas une altération de la composition du patrimoine. Les biens reçus conservent leurs valeurs et dates d'acquisition d'origine. Une altération patrimoniale n'existe que si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété de l'indivisaire.

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