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V1927-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft löst bei Einhaltung der Anteile keine Vermögensgewinne oder -verluste aus

Es wird angefragt, ob die Aufteilung eines Gebäudes unter drei Miteigentümer (Geschwister) einen Vermögensgewinn oder -verlust in der Einkommensteuer (IRPF) auslöst. Die DGT stellt fest, dass keine Vermögensveränderung vorliegt, wenn die Zuteilung den jeweiligen Anteilen entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicitan conocer si en dicha operación se genera a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas una ganancia o pérdida patrimonial y en caso de haberla cuál sería la fecha y valor de adquisición para su cálculo. En último lugar solicitan conocer si hay que hacer el cálculo de la ganancia por cada piso individualizado o sobre el total de los bienes.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de bienes según la cuota de titularidad no constituye una alteración en la composición del patrimonio. Los bienes recibidos conservan sus valores y fechas de adquisición originarios. Solo existe alteración patrimonial si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad del comunero.

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