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V1927-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft löst bei Einhaltung der Anteile keine Vermögensgewinne oder -verluste aus

Es wird angefragt, ob die Aufteilung eines Gebäudes unter drei Miteigentümer (Geschwister) einen Vermögensgewinn oder -verlust in der Einkommensteuer (IRPF) auslöst. Die DGT stellt fest, dass keine Vermögensveränderung vorliegt, wenn die Zuteilung den jeweiligen Anteilen entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, ob bei diesem Vorgang für die Zwecke der Einkommensteuer auf das Einkommen natürlicher Personen ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust entsteht und, falls ja, welches Anschaffungsdatum und welcher Anschaffungswert für dessen Berechnung maßgeblich wären. Schließlich wird angefragt, ob die Gewinnberechnung für jede einzelne Wohnung oder auf das Gesamtvermögen vorzunehmen ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Miteigentengemeinschaft und die Zuteilung von Vermögenswerten entsprechend dem Eigentumsanteil stellt keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar. Die erhaltenen Vermögenswerte behalten ihre ursprünglichen Werte und Anschaffungsdaten bei. Eine Vermögensänderung liegt nur vor, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem Eigentumsanteil des Miteigentümers liegt.

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