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V1921-21 18 juin 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · actividad económica

L'acquisition d'un bien immobilier en copropriété peut être qualifiée d'activité économique si les moyens d'une des sociétés sont utilisés

Une société consultante envisage d'acquérir un local en indivision avec deux autres entités afin de le louer en utilisant son propre personnel. La DGT analyse si la communauté de biens qui en résulte constitue une activité économique et si elle doit être assujettie à divers impôts.

La question posée

1º) En relación con el Impuesto sobre Sociedades:

La position de la DGT

Para que el arrendamiento sea actividad económica, la comunidad debe cumplir los requisitos del artículo 5.1 de la LIS. Si los medios materiales y personales de la consultante se aplican a la gestión de la comunidad como prolongación de su propia actividad, los requisitos de organización mínima se entienden cumplidos. No obstante, la comunidad no es sujeto pasivo del IVA si las operaciones se refieren a los miembros y no a la entidad de forma independiente. Tampoco es sujeto pasivo del IAE si no constituye una unidad económica separada, siendo las sociedades copropietarias las que deben estar dadas de alta.

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