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V1921-21 18. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Erwerb einer Immobilie in Miteigentum als wirtschaftliche Tätigkeit bei Nutzung gesellschaftlicher Ressourcen

Eine anfragende Gesellschaft plant, gemeinsam mit zwei weiteren Rechtsträgern eine Immobilie im Miteigentum zu erwerben, um diese unter Einsatz des eigenen Personals zu vermieten. Die DGT prüft, ob die daraus resultierende Gesamthandsgemeinschaft eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt und ob sie als Steuerpflichtiger für verschiedene Steuern gilt.

Die gestellte Frage

1º) En relación con el Impuesto sobre Sociedades:

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento sea actividad económica, la comunidad debe cumplir los requisitos del artículo 5.1 de la LIS. Si los medios materiales y personales de la consultante se aplican a la gestión de la comunidad como prolongación de su propia actividad, los requisitos de organización mínima se entienden cumplidos. No obstante, la comunidad no es sujeto pasivo del IVA si las operaciones se refieren a los miembros y no a la entidad de forma independiente. Tampoco es sujeto pasivo del IAE si no constituye una unidad económica separada, siendo las sociedades copropietarias las que deben estar dadas de alta.

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