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V1921-21 18. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Erwerb einer Immobilie in Miteigentum als wirtschaftliche Tätigkeit bei Nutzung gesellschaftlicher Ressourcen

Eine anfragende Gesellschaft plant, gemeinsam mit zwei weiteren Rechtsträgern eine Immobilie im Miteigentum zu erwerben, um diese unter Einsatz des eigenen Personals zu vermieten. Die DGT prüft, ob die daraus resultierende Gesamthandsgemeinschaft eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt und ob sie als Steuerpflichtiger für verschiedene Steuern gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º) En relación con el Impuesto sobre Sociedades:

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento sea actividad económica, la comunidad de bienes debe cumplir los requisitos del artículo 5.1 de la LIS, como contar con personal con contrato laboral. No obstante, si los medios de la consultante se aplican a la gestión de la comunidad como prolongación de su propia actividad, se entiende que el inmueble está afecto a su actividad económica. Respecto al IVA, la comunidad no es sujeto pasivo si las operaciones se refieren a los miembros y no a la entidad de forma independiente.

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