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V1921-21 18 June 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · actividad económica

Acquisition of property in co-ownership may be considered economic activity if one society's means are used

A consulting company plans to acquire a property in proindiviso with two other entities to rent it out, using its own staff. The DGT examines whether the resulting community of property constitutes economic activity and whether it must be a tax liable entity.

The question raised

1º) En relación con el Impuesto sobre Sociedades:

The DGT's ruling

Para que el arrendamiento sea actividad económica, la comunidad debe cumplir los requisitos del artículo 5.1 de la LIS. Si los medios materiales y personales de la consultante se aplican a la gestión de la comunidad como prolongación de su propia actividad, los requisitos de organización mínima se entienden cumplidos. No obstante, la comunidad no es sujeto pasivo del IVA si las operaciones se refieren a los miembros y no a la entidad de forma independiente. Tampoco es sujeto pasivo del IAE si no constituye una unidad económica separada, siendo las sociedades copropietarias las que deben estar dadas de alta.

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