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V1920-17 19 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Déductibilité des frais de résiliation d'hypothèque et de la taxe sur la plus-value du prix de cession

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'inclure les frais de résiliation de l'hypothèque et la taxe sur l'accroissement de la valeur des terrains à caractère urbain dans le calcul de la plus-value. La DGT précise que ces deux éléments viennent en déduction de la valeur de cession.

La question posée

Question posée : Détermination de la plus-value. Frais et impôts à prendre en compte, en particulier ceux générés par la résiliation du prêt hypothécaire et l'impôt sur l'augmentation de la valeur des terrains à caractère urbain.

La position de la DGT

La valeur de cession est déterminée par le montant réel de l'aliénation, duquel sont déduits les frais et impôts inhérents à la cession acquittés par le cédant. En ce sens, tant l'impôt sur l'augmentation de la valeur des terrains à caractère urbain que les frais de résiliation du prêt hypothécaire liés à l'immeuble diminuent la valeur de cession.

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