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V1920-17 19. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Abzug von Hypothekentilgungsgebühren und Grundsteuer bei der Berechnung des Veräußerungspreises möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Kosten für die Löschung einer Hypothek sowie die Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken in städtischen Gebieten bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns berücksichtigt werden können. Die DGT stellt klar, dass beide Posten den Veräußerungswert mindern.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación de la ganancia patrimonial. Gastos y tributos a considerar, en particular los generados en la cancelación del préstamo hipotecario y el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Die Entscheidung der DGT

El valor de transmisión se determina por el importe real de la enajenación, del cual se deducen los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente. En este sentido, tanto el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana como los gastos de cancelación del préstamo hipotecario vinculados al inmueble minoran el valor de transmisión.

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