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Le demandeur s'interroge sur la déductibilité des intérêts d'un prêt destiné à l'acquisition d'un bien immobilier de location lorsque la garantie du prêt porte sur sa propre résidence principale. La DGT répond que cela est possible sous réserve de justifier la destination des fonds et leur remboursement.
Cuestión planteada Posibilidad de deducir los intereses de un préstamo suscrito para adquirir una vivienda que se alquila en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas teniendo en cuenta que el bien que garantiza el préstamo no es la vivienda alquilada sino la vivienda habitual de la arrendadora.
Para deducir los intereses de un préstamo en rendimientos de capital inmobiliario, es necesario acreditar el destino del capital vinculado a la adquisición del inmueble y la justificación de su devolución. El hecho de que la garantía del préstamo sea la vivienda habitual de la consultante no impide la deducibilidad, siempre que se utilicen medios de prueba admitidos en derecho para acreditar dicha vinculación.
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