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V1915-18 29 juin 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

La base imposable lors de la cession de prêts hypothécaires correspond au capital restant dû, aux intérêts et aux concepts analogues

La consultation porte sur la détermination de la base imposable au titre de l'impôt sur les actes juridiques documentés lors de la cession de créances avec garantie hypothécaire. La DGT précise que la base correspond au montant garanti, comprenant le capital restant à payer ainsi que les intérêts ou pénalités convenus, sous réserve de leur légalité.

La question posée

Cuestión planteada Base Imponible de la cesión de un crédito garantizado con hipoteca.

La position de la DGT

En la cesión de préstamos hipotecarios, la base imponible de la cuota gradual de actos jurídicos documentados es la total cantidad garantizada. Esta se integra por el importe del préstamo pendiente de amortización en la fecha de la cesión junto con los intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos análogos pactados. No se incluirán conceptos que no sean legales o hayan sido declarados no conformes a derecho por sentencia firme.

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