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V1915-18 29 juin 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

La base imposable lors de la cession de prêts hypothécaires correspond au capital restant dû, aux intérêts et aux concepts analogues

La consultation porte sur la détermination de la base imposable au titre de l'impôt sur les actes juridiques documentés lors de la cession de créances avec garantie hypothécaire. La DGT précise que la base correspond au montant garanti, comprenant le capital restant à payer ainsi que les intérêts ou pénalités convenus, sous réserve de leur légalité.

La question posée

Question posée : Base imposable de la cession d'un crédit garanti par une hypothèque.

La position de la DGT

Dans la cession de prêts hypothécaires, la base imposable de l'échéance graduelle des actes juridiques documentés est le montant total garanti. Celle-ci comprend le montant du prêt restant à amortir à la date de la cession, ainsi que les intérêts, les indemnités, les pénalités pour inexécution ou tout autre concept analogue convenu. Ne seront pas inclus les concepts qui ne sont pas légaux ou qui ont été déclarés contraires au droit par une décision de justice définitive.

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