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V1915-18 29. Juni 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage bei der Abtretung von Hypothekendarlehen: Ausstehender Tilgungsbetrag plus Zinsen und ähnliche Posten

Die Anfrage befasst sich mit der Frage nach der Bemessungsgrundlage für die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) bei der Abtretung von Krediten mit Hypothekensicherung. Die DGT stellt klar, dass die Bemessungsgrundlage der gesicherte Betrag ist, der sich aus dem noch ausstehenden Kapital sowie den vereinbarten Zinsen oder Vertragsstrafen zusammensetzt, sofern diese rechtmäßig sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Base Imponible de la cesión de un crédito garantizado con hipoteca.

Die Entscheidung der DGT

En la cesión de préstamos hipotecarios, la base imponible de la cuota gradual de actos jurídicos documentados es la total cantidad garantizada. Esta se integra por el importe del préstamo pendiente de amortización en la fecha de la cesión junto con los intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos análogos pactados. No se incluirán conceptos que no sean legales o hayan sido declarados no conformes a derecho por sentencia firme.

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