Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1910-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei Gebäuden im Bau, sofern die Unbenutzbarkeit nachgewiesen wird

Die Anfragende erkundigt sich, ob Immobilienerträge für ein als Kulturgut (Bien de Interés Cultural) eingestuftes Gebäude, das sich in strukturellen Bauarbeiten befindet, zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass keine Zurechnung erfolgt, wenn durch ein rechtlich zulässiges Beweismittel nachgewiesen wird, dass das im Bau befindliche Objekt nicht nutzbar ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Zurechnung von Immobilienerträgen in Bezug auf die genannte Baustelle im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Gemäß Artikel 85.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) wird für Immobilien im Bau oder die aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar sind, kein Einkommen unterstellt. Die Vorschriften verlangen kein bestimmtes Dokument zum Nachweis dieser Situation. Der Steuerpflichtige muss durch die im Recht zugelassenen Beweismittel nachweisen, dass die Immobilie nicht nutzbar ist, wobei die Bewertung den Prüfungsbehörden der Verwaltung obliegt.

Kostenloses Erstgespräch buchen