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V1906-25 15 October 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Requirements for a garage to be considered habitual residence

A taxpayer asks whether a garage acquired after their main residence can be considered habitual residence for income tax. The DGT responds that it cannot, as garages or storage spaces must be acquired in the same transaction as the main residence.

The question raised

Cuestión planteada Solicita conocer si el garaje puede tener la consideración de vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

Para que las plazas de garaje o trasteros se asimilen a la vivienda habitual, deben estar en el mismo edificio y haberse adquirido en el mismo acto que la vivienda, aunque sea en documentos distintos. En este caso, al adquirirse el garaje con posterioridad a la vivienda, no cumple los requisitos para ser considerado vivienda habitual. La posterior herencia de la otra mitad del garaje no cambia esta calificación.

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