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V1900-25 14 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cesión gratuita

La cession gratuite d'un logement à un neveu entraîne l'imputation de revenus immobiliers

Une personne s'interroge sur la fiscalité liée à la mise à disposition gratuite d'une résidence secondaire à son neveu. La DGT précise que, si la gratuité est établie, il n'y a pas de revenus du capital immobilier, mais une base imposable doit être imputée sur la base de la valeur cadastrale.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

S'il est prouvé que la cession de l'immeuble est à titre gratuit, le propriétaire ne perçoit pas de revenus du capital immobilier. Toutefois, s'agissant d'un immeuble urbain ne générant pas de revenus de capitaux, l'imputation des revenus immobiliers doit être effectuée conformément à l'article 85 de la LIRPF. La gratuité doit être établie par le contribuable par des moyens de preuve admis par le Droit.

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