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Le consultant demande si une permuta d'immeubles visant à corriger une erreur d'identification lors d'une vente antérieure est exonérée d'ITP. La DGT répond que, si la permuta est formalisée comme une nouvelle opération, elle sera taxée au titre des transmissions à titre onéreux, sauf s'il est démontré que la vente initiale est nulle en raison d'une erreur sur l'objet.
Cuestión planteada Si la operación de permuta planteada, cuyo único objeto es subsanar un error en escrituras y registro para adaptarlas a la realidad fáctica, y que no tiene ningún contenido económico, estaría exenta o no sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
La permuta de fincas constituye un nuevo negocio jurídico distinto de la compraventa anterior y está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. No obstante, si la transmisión inicial es nula por error en la sustancia de la cosa (error in corpore), la subsanación no será un nuevo negocio y no habrá devengo de impuesto. Para evitar la tributación, los interesados deben probar de forma fehaciente ante la Administración la existencia de dicho vicio en el consentimiento original.
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