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V1896-19 18 juillet 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · vinculación ob rem

La base imposable de la liaison ob rem de biens immobiliers est la valeur déclarée du bien annexé

Une consultation porte sur la base imposable de l'impôt sur les actes juridiques documentés lors de la liaison de deux propriétés d'un hôtel. La DGT détermine que la base correspondra à la valeur déclarée de la propriété faisant l'objet de la liaison, sans inclure la valeur de la propriété principale.

La question posée

Question posée : Quelle est la base imposable de l'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés, dans la modalité des actes juridiques documentés, documents notariés, concernant le lien ob rem de ces propriétés ?

La position de la DGT

Le lien ob rem des propriétés est inscrivable au Registre de la Propriété car il limite leur libre disposition. Ayant un contenu économique, la base imposable est déterminée par la règle générale de l'article 30.1 du TRLITPAJD. Dans ce cas, la base sera la valeur déclarée de la propriété accessoire liée à la principale, à l'exclusion de la valeur de cette dernière.

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